Получение ипотечного кредита за материнский капитал

В соответствии с законами, действующими в 2019 году, сертификат материнского капитала (далее по тексту – МК) может быть использован для полного или частичного погашения ипотечного займа.

Порядок погашения займа средствами МК

Сумму, выплаченную государством, можно использовать как стартовый взнос на приобретение жилья или как выплату долга по взятому кредиту. Чтобы провести данную процедуру грамотно и в соответствии с законом, нужно предоставить в финансовое учреждение набор требуемых документов. Выполнив это условие, клиент получает справку. На ней указана сумма, которую нужно погасить.

ипотека за материнский капитал

Следующий шаг – обращение в ПФР. Предварительно нужно собрать перечень документов и получить расписку о том, что обращение за услугой действительно. На протяжении месяца будет вынесено соответствующее решение. При положительном исходе надо будет составить заявление о переводе суммы денежных средств на банковский счет. После этого детали уточняются у сотрудников финансового учреждения.

Список необходимых документов

В целях использования средств МК для выплаты ипотеки необходимо предъявить в Пенсионный фонд следующие бумаги:

  • договор купли-продажи жилой недвижимости или договор долевого участия;
  • паспорт человека, владеющего сертификатом;
  • свидетельство о заключении брака;
  • договор займа;
  • сертификат;
  • банковская справка;
  • доверенность (если интересы заявителя представляет поверенное лицо).

Условия

Недвижимое имущество должно территориально находиться в России и быть общей собственностью всех членов семьи. Немаловажную роль играет пригодность жилища для проживания (наличие коммуникаций, ремонта). Супруг заявителя выступает в качестве совместного заемщика и имеет тот же набор прав и обязанностей. Он указывается в доле, как и дети основного кредитополучателя.

Способы погашения ипотеки за счет средств МК следующие:

  • направление денег на внесение первоначального платежа (но он доступен не во всех банках);
  • погашение процентной части кредита, в том числе в досрочном порядке;
  • частичная оплата займа (в этой ситуации требуется оформление ипотеки на всю сумму стоимости недвижимого имущества).

Почему может поступить отказ?

Причины отказа в предоставлении МК следующие:

  • предоставление неполного набора документов;
  • предъявление подложных бумаг;
  • допущение ошибок в заявке;
  • лишение заявителя родительских прав в судебном порядке;
  • незаконное получение сертификата;
  • несоблюдение жилищных норм и интересов детей.
Иные причины действующим законодательством не предусмотрены.

Насколько правомерен отказ?

В случае получения отказа заявителю следует осведомиться о причине такого решения Пенсионного фонда. В любом случае имеется право обжалования решения в судебных инстанциях.

Что предпринять при получении отказа?

Если проблема заключается в отсутствии определенных документов или допущении ошибок в заполненных бумагах, сотрудники ПФР подскажут, что именно нужно сделать, чтобы решение стало положительным. Если дело в других обстоятельствах, вероятнее всего, право на материнский капитал будет утрачено.

Прочие нюансы

Если гражданин, на имя которого взят заем, уплачивает НДФЛ, он и члены его семьи могут рассчитывать на налоговый вычет. То же самое касается военнослужащих граждан. Жена в этом случае вправе внести плату по ипотеке мужа посредством МК.

Первоначальный взнос может быть погашен исключительно в том случае, если ребенок достиг трехлетия. Без ожидания достижения трех лет можно оплатить просрочку по долговому обязательству или вернуть проценты. Одобрения заявки можно ждать только при получении стабильного дохода. Если супруги примут решение о разводе, в процессе возврата займа бывший супруг получит долю в купленном жилье.

альфа банк ипотека

Оформить ипотеку по минимальной ставке в Альфа Банке →

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Где взять кредит? Сайт для тех, кому нужен кредит