Ипотека в ПАО банке «ФК Открытие». Ипотека банка Банк «Открытие»

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие». Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.
Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00.

Все варианты ипотеки банка ФК Открытие

На новостройку

7.95%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет первый взнос от 20% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Новостройка + Материнский капитал

8.1%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет первый взнос от 15% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Квартира

8.25%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет первый взнос от 20% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Рефинансирование ипотечного кредита

8.25%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Квартира + Материнский капитал

8.4%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет первый взнос от 15% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Военная ипотека

8.8%

годовых в рублях

до 3 000 000 руб на срок до 25 лет первый взнос от 20% Категория заемщика: военнослужащие Возраст заемщика: от 25 лет Подробнее…

Апартаменты

8.7%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет первый взнос от 20% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Рефинансирование Военной ипотеки

8.8%

годовых в рублях

до 25 000 000 руб на срок до 25 лет Категория заемщика: военнослужащие Возраст заемщика: от 25 лет Подробнее…

Свободные метры

9.7%

годовых в рублях

до 30 000 000 руб на срок до 30 лет первый взнос от 30% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Ипотека плюс

10.7%

годовых в рублях

до 15 000 000 руб на срок до 15 лет первый взнос от 40% Категория заемщика: без ограничений Возраст заемщика: от 18 лет Подробнее…

Какая ипотека в банке ФК Открытие наиболее выгодная?

Выгоднее всего оформить ипотеку «На новостройку» под 7.95% годовых в рублях на сумму до 30 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 8 (800) 444-44-00; +7 (495) 224-44-00.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в банке ФК Открытие варьируется от 7.95% до 10.7%.

Насколько надежно брать ипотеку в банке ФК Открытие?

Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается банка ФК Открытие, то он занимает 6 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 2520.52 млрд рублей.

Какую максимальная сумму можно взять в ипотеку?

В июле 2020 года максимальная сумма по ипотеке, которую вы можете получить в банке ФК Открытие, составляет 30 000 000 рублей на тарифах «На новостройку», «Новостройка + Материнский капитал», «Квартира», «Рефинансирование ипотечного кредита», «Квартира + Материнский капитал», «Апартаменты», «Свободные метры».

Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

В линейке тарифов банка ФК Открытие минимальный первый взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека на вторичное жилье в банке Открытие

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно
Минимальный возраст на момент получения ипотеки 18 лет
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки 65 лет
Гражданство Требуется
Отсутствие негативной кредитной истории Требуется
Регистрация Постоянная или временная
Общий стаж работы От 1 года
Стаж работы на последнем месте От 3 месяцев

Подтверждение дохода

НДФЛ-2 По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Справка по форме банка По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
НДФЛ-3 По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Документы

Заявление-анкета Обязательно
Паспорт Обязательно
Заверенная копия трудовой книжки По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица)

Обеспечение ипотеки

Поручительство Не требуется
Залог Обязательный залог приобретаемого имущества

Страхование

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента
Обязательное страхование жизни и здоровья

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Дополнительно

Режим/варианты выдачи ипотеки Единовременно
Форма выдачи ипотеки На счет заемщика
Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту
  • +0,5% — заявка на ипотеку оформлена не онлайн
  • +0,6% — при первоначальном взносе от 20 до 40%
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Сумма кредита: от 500 тыс. до 30 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО; от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ.

Схема оплаты Аннуитетные платежи, равными долями

Ипотечный калькулятор Банка Открытие

Предлагаем заемщикам рассчитать на калькуляторе размер переплаты и сумму ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе Банка Открытие. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, максимальный срок кредитования 12 лет, стоимость объекта недвижимости 3000000 ₽, первоначальный взнос 20% от стоимости недвижимости. Выберите в списке подходящий ипотечный кредит Банка Открытие и отпределитесь с числовыми параметрами — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Кредит На новостройку — от 7.5%; Новостройка + Материнский капитал — от 7.5%; Военная ипотека — от 7.6%; Квартира — от 7.8%; Рефинансирование ипотечного кредита — от 7.8%; Квартира + Материнский капитал — от 7.8%; Госпрограмма 2020 — от 5.99%; Рефинансирование Военной ипотеки — от 7.6%; Апартаменты — от 8.2%; Свободные метры — от 9.9%; Ипотека плюс — от 10.9%
Стоимость недвиж. до 30 000 000 ₽
Первонач. взнос от 600 000 ₽
Срок 3 – 30 лет
Ставка от 7.5%
Платежи Аннуитетные

Результаты расчета Ежемесячный платеж 39 487 ₽

Сумма кредита 2 400 000 ₽
Переплата 3 286 074 ₽
Необходимый доход от 56 409 ₽

Онлайн заявка Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 3 – 30 лет

Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО 500 000 – 30 000 000 20 – 80% – Не требуется
– Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
Все варианты 9 – 3-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
– Налоговая декларация
– Выписка по вкладу
– Выписка по счету
– Договор аренды
собственности
Свернуть
от 7.5%
Регионы РФ 500 000 – 15 000 000 20 – 80% от 7.5%

Примечание к ставкам

  • Базовая процентная ставка: 8,6% годовых
  • для ИП размер ПВ от 30%

Подробные условия

Оценка квартиры для ипотеки Банка Открытие

Аккредитованные оценочные компании банка Открытие

Ищите информацию про аккредитованных оценщиков банка Открытие? Исчерпывающая информация — ниже.

  • На сайте банка имеется список оценочных компаний. Но этот реестр давно не обновлялся. По Санкт-Петербургу в нем 9 оценочных компаний. Цена у них не самая выгодная.
  • К счастью банк не ограничивает в выборе оценщика. Официальная позиция банка Открытие — по ипотеке принимаются отчеты любых оценщиков. Информацию несложно подтвердить, просто позвонив в банк по тел. 8 800 500-43-43.
  • Кроме этого вам будет озвучено, что отчеты независимых оценщиков рассматриваются дольше (могут называть сроки до 30 дней). Это соответствует действительности для компаний, которые еще не работали с банком Открытие.
  • Наша компания имеет давний положительный опыт работы с банком Открытие. Срок рассмотрения отчетов нашей компании в банке Открытие составляет 7 рабочих дней (до 10 дней по сложным объектам).
  • Если вас устраивают такие сроки, то вы можете спокойно заказывать оценку. Чтобы немного сократить сроки, мы проведем для вас оценку в ускоренном порядке — за 1-1.5 рабочих дня без доплат.
    Срок выполнения оценки — 2 рабочих дня

Нужно срочно? Доплатите +1000 руб. и мы оценим за 24 часа после выезда.

Стоимость выезда в пригороды и Лен.область:

  • — выезд бесплатный
  • +500 руб.
  • +1000 руб. (вне зон — индивидуально)

Документы, необходимые для оценки квартиры.

Ознакомиться с перечнем документов.

Минимальный перечень документов для оценки квартиры при вторичных сделках:

  • паспортные данные покупателя (основного заемщика);
  • выписка ЕГРН с четко читаемым планом квартиры + форма 7 (либо технический паспорт на квартиру).

В случае покупки готового жилья от застройщика:

  • предварительный или основной договор купли-продажи или выписка ЕГРН;
  • план квартиры по замерам БТИ/ПИБ (или поэтажный план).

Дополнительные документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • если план квартиры в выписке ЕГРН нечитаем, то ситуацию спасет старый кадастровый или технический паспорт.

Оценка производственного оборудования для банка «Открытие»

При оформлении крупных кредитов для юридических лиц в качестве залога банки принимают различные виды производственного оборудования, причем, не только нового, но и уже бывшего в эксплуатации. Независимая оценка в этих случаях также носит обязательный характер.

В процессе экспертизы независимый эксперт обращает пристальное внимание на всевозможные технологические и эксплуатационные особенности оцениваемых объектов, в том числе:

  • · возраст и техническое состояние;
  • · интенсивность эксплуатации;
  • · моральный и физический износ оборудования в целом и его отдельных узлов;
  • · уровень рыночного спроса на оцениваемый вид оборудования, а также на его аналоги с идентичными техническими характеристиками и продолжительностью эксплуатации;
  • · наличие или отсутствие возможности технологической модернизации оборудования в целом и его отдельных агрегатов.

Необходимым условием при оценке оборудования является расчет его ликвидационной стоимости и минимального экспозиционного срока. Эти данные независимый эксперт отображает в официальном Отчете об оценке.

Оценка производственного оборудования для банка «Открытие»

Производственное оборудование

Что дает независимая оценка для банка «Открытие»?

  • · В результате независимой оценки Заказчик получает официальный документ – оценочный отчет, без которого невозможно оформить кредит;
  • · на основании отчета банк рассчитывает конечную сумму кредита;
  • · стоимость залогового имущества, указанная в отчете об оценке, непосредственно влияет на процентную ставку по кредиту и на продолжительность кредитования.

Отзывы об ипотеках банка Банк «Открытие»

06.07.2020 Василина Москва Банк «Открытие»5 из 5:

Всегда была против ипотеки, потому что так надолго планировать что-то боязно. Но увидела условия банка Открытие, не смогла удержаться, тем более, что 40% уже было скоплено. Оформление и одобрение за считанные часы, помощь на всех этапах оформления.

01.07.2020 Александр Зайцев Москва Банк «Открытие»5 из 5:

Оформляли здесь ипотеку. Все прошло гладко и никаких нареканий нет. Единственное. что это заняло немного больше времени чем я планировал, но терпимо.

20.06.2020 наталья Москва Банк «Открытие»5 из 5:

Очень хочу поблагодарить сотрудника банка Открытие . Я обратилась в офис на Мичуринском проспекте 19 июня 2020 г и Кристина Гаспарян смогла решить все мои проблемы. Очень приятно встретить компетентного человека ,внимательного и желающего помочь,разбирающегося в работе.

Расскажите свое мнение о Банке «Открытие» в комментариях:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Где взять кредит? Сайт для тех, кому нужен кредит